Projecten Vestia geschrapt

Corporatie Vestia stoot binnen 10 jaar al haar maatschappelijk vastgoed af. Ook zijn 35 nieuwe projecten geschrapt als gevolg van de handel in derivaten.   

Vestia heeft naast sociale woningen ook haar maatschappelijk vastgoed bij het Sociaal Waarborgfonds in onderpand gegeven.

Bij 80% van de nieuwbouwprojecten van Vestia is sprake van maatschappelijk vastgoed. Nu de corporatie in een noodsituatie is beland vanwege de handel met derivaten, kunnen deze projecten niet meer worden gerealiseerd.

Geen maatschappelijk vastgoed meer
Circa 35 projecten worden geschrapt. Met deze projecten, verdeeld over zo'n 15 gemeenten, is in totaal 175 miljoen euro gemoeid. In Rotterdam en Den Haag vallen de meeste projecten met maatschappelijk vastgoed weg. Ook ziet Vestia voor zichzelf geen rol meer in het maatschappelijk vastgoed. Ronald Florisson, woordvoerder van Vestia: 'Binnen een termijn van tien jaar wordt al het maatschappelijk vastgoed afgestoten. We gaan ons richten op onze kerntaak sociale woningbouw.'

Direct gevolg
De partners die bij deze projecten betrokken zijn, zijn op z'n zachtst gezegd 'not amused'. Zo had het bestuur van zorgcentrum de Zevenster in Zevenhuizen afspraken met Vestia. Alle tekeningen voor een nieuw zorgcentrum waren klaar. De bouwplannen waren voor 1 april 2012 bij de gemeente ingediend. Vestia zou de nieuwbouw neerzetten en combineren met ruimte voor andere gebruikers en instellingen. Deze zomer had de bouw moeten beginnen. Volgens de Zevenster is stoppen met het project geen optie; daarvoor is in het plan al teveel tijd en geld geïnvesteerd. De nieuwbouw is hard nodig om het afgeschreven en niet toereikende bestaande gebouw te vervangen. Ieder uitstel zorgt voor extra kosten binnen het zorgcentrum, waaronder voor cv's en liften die niet meer functioneren.

Minister Spies over rol corporaties

Kamerlid Sadet Karabulut (SP) stelde vragen aan minister Spies van BZK over het schappen van de projecten. Deelde zij de mening dat juist in de oude Haagse en Rotterdamse wijken de wijkaanpak van cruciaal belang is voor de leefbaarheid? En hoe gaat zij er zorg voor dragen dat hier geen stagnatie in optreedt? In het antwoord erkent Spies het belang van maatschappelijk vastgoed voor de wijkaanpak en vindt dat corporaties hierin een cruciale rol in spelen. Ze heeft brancheorganisatie Aedes gevraagd te onderzoeken in hoeverre andere corporaties bereid zijn de activiteiten van Vestia over te nemen.

Investeringsbereidheid corporaties afgenomen

Sebastiaan Capel van Aedes: 'We zijn bezig dit te onderzoeken. Of een en ander gaat lukken hangt veel af, bijvoorbeeld de economische ontwikkelingen. Een termijn voor de uitkomst is niet te geven.' De opgave is niet eenvoudig. Uit een recent verschenen rapport van het Centraal Fonds blijkt dat corporaties in de toekomst minder willen investeren in, en zich meer willen focussen op het rendement en de exploitatie van maatschappelijk vastgoed. Veel corporaties bezinnen zich op hun rol in het maatschappelijk vastgoed.     

Meer informatie

• Vestia geeft nog meer vastgoed in hypotheek (artikel in Vastgoedmarktaugustus 2012)
• Aanbestedingsbrief Vestia bij de overzicht uitblijvende nieuwbouw en verbouwingsprojecten.
• Overzicht uitblijvende nieuwbouw en verbouwingsprojecten.
• Kamervragen van Sadet Karabulut (SP) aan minister Spies van BZK.
• Bericht plannen zorgcentrum Zevenster.
• Artikel met hoofdlijnen rapport Centraal Fonds wat betreft maatschappelijk vastgoed.
• Bouwstenen-activiteiten over de vastgoedorganisatie en de rol van corporaties.