Onderhoud

Algemeen

• Definities: onderhoud, groot onderhoud, meerjarenonderhoudsprogramma, enz.
• Spelregels: rond onderhoud (technisch beheer)

Handleidingen

• Handreiking: Duurzaam Meerjaren GebouwenBeheer - RuimteOK, 2021: ondersteunt scholen het reguliere Meerjaren Onderhoudsplan (MOP) te transformeren naar een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMOP).
• Maturity Model: ‘Publiek Opdrachtgeverschap in de Bouw’ - Hermans, Volker en Eisma - Leerstoel Publiek Opdrachtgeverschap in de Bouw, TU Delft, juli 2015: Handreiking voor een inhoudelijk gesprek over de stand van het opdrachtgeverschap binnen een organisatie.
• Leidraad: verduurzamen meerjaren onderhoud van gemeentelijk vastgoed - Agentschap NL, januari 2013: Een gemeente kan duurzaamheid structureel opnemen in de MOP’s (Meerjaren Onderhoudsplanning).
• Handreiking: verduurzamen meerjaren onderhoud basisscholen - Agentschap NL, mei 2012: Handreiking voor gemeenten en schoolbesturen m.b.t. onderhoud van scholen in het primaire onderwijs om te komen tot een duurzaam meerjarenonderhoudplan (DMOP).
• Onderbouwing: voorziening groot onderhoud - VGS Advio, augustus 2013: Handvat voor de financiële planning van voorzieningen voor onderhoud aan schoolgebouwen. Zo kan op eenvoudige wijze een goed overzicht verkregen worden van de te verwachten kosten.
   

Tools opdrachtgeverschap

• Routeplanner: Opdrachtgeverschap(ROP) met toelichting - Aedes, april 2014: Een instrument voor de keuze van een geschikte bouworganisatievorm.
• Toolkit PPS Light - PPS Netwerk Nederland i.s.m. NIBC, OPPS, BAM en Houthoff Buruma de Toolkit PPS Light: Instrument waarmee publieke partijen kosteloos en snel vaststellen welke vormen van Publiek Private Samenwerking (PPS) bij (maatschappelijk) vastgoed en regionale infrastructuurprojecten kunnen worden toegepast of niet. 

Modelovereenkomst onderhoud

• Model: Aannemingsovereenkomst - Aedes en OnderhoudNL, februari 2016
• Model: Raamovereenkomst - Aedes en OnderhoudNL, februari 2016
• Model: Algemene Voorwaarden - Aedes en OnderhoudNL, februari 2016
• Leeswijzer: Modelovereenkomsten - Aedes en OnderhoudNL , februari 2016
   

Voorbeelden verdeling verantwoordelijkheid onderhoud (demarcatielijst / kruisjeslijst)

• Demarcatielijst externe huurders (geanonimiseerd concept, juli 2023)
• Demarcatielijst interne huurders (geanonimiseerd concept, juli 2023)
• Demarcatielijst: Wie betaalt wat? Rolverdeling tussen gemeenten en huurders bij onderhoud en verbouwing gemeentelijke panden (Gouda, 2019)  
• Demarcatielijst Enschede, 2016)
• Demarcatielijst onderhoud & beheer - Antares, juni 2016
• Demarcatielijst onderhoud- en instandhoudings verantwoordelijkheid - gemeente Ede, september 2015
• Gemeente Oss: taakverdeling bij 2 scholen (juni 2012), 5 buurt- en wijkcentra (juni 2012), sporthallen en -zalen (juni 2012) 
• Kruisjeslijst: bekostiging onderhoud schoolgebouwen (PO-Raad, juli 2013, dus voor de overheveling van taken van gemeenten naar scholen).

Voorbeelden van onderhoudsplannen gemeentelijk vastgoed

• Beheerplan: Gemeente Oss onderhoud gemeentelijke gebouwen 2014 t/m 2017 (september 2010) 

Artikelen

• Artikel: 'Nieuwe NEN2767: meer mogelijk voor vastgoedbeleid' - Roel Warringa, Helix januari 2017: Met de introductie van de nieuwe NEN 2767-1 een geïntegreerde methode beschikbaar voor het vaststellen van de technische conditie van vastgoed èn infrastructurele objecten en dat biedt mogelijkheden. 

• Artikel: Welke KPI’s kunt u in aanmerking nemen om de doeltreffendheid van uw gebouwonderhoud te evalueren? (Spacewell, jan 2022)