8 lessen uit de praktijk

Verduurzamen van maatschappelijk vastgoed. Is dat moeilijk? Ja tuurlijk, zegt Wouter van der Does van Republiq. "Er zijn ruim 1.001 mogelijkheden om een gebouw te verduurzamen. En toch zien we een gemene deler in de route naar een CO2 neutrale portefeuille".

Veel overeenkomsten

Republiq hielp onder andere de gemeenten Amersfoort, Amsterdam, Deventer, Gemert-Bakel, Laarbeek, Roermond en Schiedam bij het opstellen van een routekaart verduurzaming. Wouter: "We zien veel overeenkomsten en kunnen daar ook lessen uit trekken." Hij noemt er acht.

Maak het doel expliciet: 95% CO2-reductie in 2050 en alle gebouwen aardgasvrij.
Houd de hoofdlijn vast. De besluitvormer raakt verstrikt in de techniek.
Investeer in monitoring. Kleine moeite. Communiceer over het verbruik.
Doe als thuis. Isoleer zo goed als redelijk kan. Plaats zonnepanelen en doe de warmtewissel als de kans zich voordoet.
Kies voor de grote gebouwen. 18% van de gebouwen zorgt voor 80% van de uitstoot.
Wacht nog even met de gebouwen waarvan de toekomst onzeker is.
Stuur het aan als programma in plaats van als losse projecten.
Betrek de kennis van de markt. Contracteer op tijd de capaciteit.

Data- en prestatiegerichte aanpak

Ook tijdens corona deelde Republiq haar kennis over het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed met het Bouwstenen-netwerk. Toen ging het met name over de wijze waarop je goed zicht op het vastgoed en de vastgoedontwikkeling kunt krijgen (stap 2 bij verduurzamen in 7 stappen).

Wouter: "Deze datagedreven aanpak als basis voor een routekaart is nog steeds actueel. Behalve dat er nu nóg meer tempo moet worden gemaakt om de ambitieuzere EU-doelstelling van 55% CO2-reductie in 2030 ten opzichte van 1990 te halen. Wel zien we dat gemeenten van strategie naar uitvoering gaan. Zo is er steeds meer aandacht voor een werkprogramma, inclusief het uitdenken van de projectorganisatie en marktstrategie. Er is meer snelheid nodig om de doelen voor 2030 te halen en dat vraagt om een andere aanpak. Zo werken we bijvoorbeeld bij de gemeente Amersfoort aan prestatiegericht verduurzamen waarbij de portefeuille in meerdere deelopgaven is opgeknipt."

Deze aanbestedingen zijn onlangs gepubliceerd.